今天，是房地產調控國五條地方細則出臺的整50天。同時房價的走勢依然看漲：統計局4月份發布的70個大中城市的數據，新建的商品住宅和二手住宅價格，環比上漲的城市分別67個和66個。雖然樓市調控政策不斷的加碼，但是房價卻沒有停止上漲的腳步，走高的樓市如何才能降溫？央視財經頻道主持人沈竹和著名財經評論員霍德明、劉戈共同評論。

　　樓市深度博弈。十年來的每一次房地產調控，每一次都報復性上漲。穩房價，難點到底在哪里？

　　節節高漲的房價成為多數人心中的痛，今年29歲的唐先生是北京一家網站的職員，從去年7月到現在，他一直在看房，5月16日下午，唐斌打車從北京城的東南面出發，趕往西北面的上地去看房，其實在去年就考察過這里，當時因為覺得貴一直沒買，現在眼看著房價越來越高，出租車上唐斌不斷的翻看之前的報價單。

　　唐先生(購房者)：這樣的房子現在估計還買不到，我覺得可能他是捂盤惜售吧，并且等著還漲價。房價看不懂。從這幾年來看，沒看到房價下降。

　　唐先生告訴記者，眼前的這座樓盤就去年8月開盤的時候，稍微一猶豫就沒能搶上。

　　唐先生：過了十天它就沒有了。當時我們覺得房子跟賣白菜一樣，我覺得這個非常不正常。去年的時候15000多元錢，現在你看門口金泰房地產的說了，兩萬二三(千元)很明顯，去年春節到現在也就是不到兩三個月吧。漲了五千元錢呢。這一套80平方米的房子，大概就是40多萬。100平方米就是很容易算50多萬遠，就這個普通的一套房子。這還是一個五環外的房子。